Despachante Documentalista Imobiliário

Prestação de Serviços de Despachante Imobiliário, nas seguintes áreas:

1) PREFEITURAS: 

Localização de Imóveis * Viabilidades * Habite-se * Alvará de Licença para construção ou reforma * Certidão de valor venal * Certidão de dívida ativa
* Certidão de confrontações * Certidão de área * Certidão de averbação
* Regularização de confrontações * Aprovação de projetos civis e arquitetônicos *Desmembramentos territoriais * Unificações territoriais 
* Aprovação de projetos para loteamentos, inclusive na área ambiental ( LAP,LAI LAO, EAS, entre outros).

2) REGISTRO DE IMÓVEIS: 

*Regularização de área  REURB,*Certidões de registro de imóveis *Certidões negativas
*Memorial de incorporação de edificações
*Memorial de incorporação de condomínio *Encaminhamento de escrituras
*Averbações de obras (financiamentos ou hipotecas)
* Averbação de casamento e outros.

3) CERTIDÕES:

* Tributos e contribuições federais * Receita estadual * Registro de imóveis * Casamento, nascimento ou óbito atualizado em todo o país * Cartórios de notas e protestos * Justiça do trabalho * Civil, criminal e execução fiscal. * Certificado de regularidade do FGTS.

SERVIÇOS DE CERTIDÕES

• Certidões dos distribuidores cíveis, executivos e fiscais, de interdição, falência e concordata, protestos trabalhistas, justiça federal, criminal, Receita Federal.
• Certidões vintenárias e pesquisas de nomes junto aos Cartórios de Registro de Imóveis.
• Certidões de débitos estaduais, municipais e federais.
• Certidões de desapropriação, de multas e de histórico de contribuintes.
• Certidões da Junta comercial e cópias de contratos sociais.
• Certidões de objeto e pé junto aos Cartórios dos Fóruns.
• Certidões junto ao INCRA.
• INSS: * Certidão negativa de débitos (CND) * Regularização de INSS de obras

ELABORAÇÃO DOS SEGUINTES DOCUMENTOS

• Memoriais de incorporação de qualquer tipo de empreendimento e seus respectivos registros nos Cartórios Imobiliários;
• Habite-se, residencial e comercial;
• Instituição, Especificação e Convenção Condominial e registro no Registro de Imóveis;
• Qualquer tipo de requerimentos junto aos órgãos públicos;
• Realização de processos de retificação de área, através dos incisos I e II;
• Registros e elaboração de qualquer escritura pública;
• Elaboração e registro de contratos sociais e alterações;
• Confecção de contratos de compromisso, para compra de terrenos para incorporação, e também de venda de unidades autônomas de empreendimentos;
• Qualquer outro tipo de documentos relacionado ao setor imobiliário;
• Elaboração de contratos de locação, ou compra e venda de imóvel;
• Elaboração de contratos de sessão de direitos;
• Encaminhamento de financiamento imobiliário junto aos bancos
• Encaminhamento de escrituras;
• Avaliações;
• Requerimento para cartório de registro e outros;
• PREENCHIMENTO E TRANSMISSÃO DE ITCMD: * Para Causa Mortis * Doação / Desistência / Cessão * Separação * Instituição de Usufruto/ Habitação/Uso * Servidão/ Superfície * Extinção de Usufruto/ Habitação Uso * Transmissão de sua propriedade.